5月14日，省国土环境资源厅厅长严之尧做客新华网。严之尧表示：海南的房地产有它的特殊性，对外销售大部分是休闲养老的。他认为，海南没有义务让全国所有的老人来这里养老，海南应该建成一个环境最优美的地方，变成全国人民的后花园，变成世界游客的度假中心，而不应该作为一个一般的移民城市或者移民岛来开发。(5月15日南海网)

　　针对群众观注的热点话题，在媒体上旗帜鲜明地亮出自己的观点，至少说明严厅长是个有想法、敢说话的个性官员，从这一点来说，笔者还是挺佩服的。不过对于严厅长的某些观点，笔者并不苟同，觉得很有商榷的必要。


　　海南没有义务让全国所有的老人来这里养老。笔者认为，这是说了一句正确的废话。严厅长之所以提出这个观点，是基于海南大部分开发的房产为外地老年人购买。而实际上，国家从来也没有规定海南有义务让全国所有老人来养老，况且别人来也不是随随便便想来就能来的，而是要花钱的，何来义务养老之说？


　　现在之所以对外地老年人买房养老问题敏感，一个很重要的论据认为：老年人消费能力低，相反却增添海南的社会成本，对公共资源造成巨大消耗。不可否认，这个问题确实存在。但是我们也要看到，每一个老人的背后，都有可能连接着一张无形的人脉网络，这种人脉网络一旦得到有效合理的开发利用，将会给海南带来无穷的财富。举一个很简单的例子，五指山市的不少房产为内地退休的高级知识分子所买，当地政府就准备发挥这些知识分子的余热，为当地教育作贡献。真正能在海南买房的老人，大多是有一定的财富、一定人脉资源的。一个大字不识、穷得叮咚响的内地老人，有可能在海南买房养老吗？因此，全国所有的老人来养老之说根本不成立。


　　确实，海南的人口结构、承载量需要有合理的规划和预判，大量外地人抢房对海南本地人来说确有不公。问题的关键是，受经济发展水平的限制，目前海南的房价对本地普通工薪族来说是天价，对内地有闲有钱一族来说，承受起来却压力不大。作为开发商来说，卖房子不分对象只问钱。在这种情况下，海南的房子被外地抢走是一种正常的市场行为。要想解决这个问题，除非政府强制不准卖房给外地人，但是有这种可能吗？


　　在不赞成老年人来海南养老的同时，严厅长还认为，海南应该建成一个环境最优美的地方，变成全国人民的后花园，变成世界游客的度假中心。这个想法很好，是海南人的梦想，也是当前海南正在推进国际旅游岛建设的目标。笔者认为，如果这个理想最终实现的话，恐怕还会吸引更多的老年人来海南养老。毕竟，适合养老的地方，首先应该是环境美。因为在珠峰上建再好的房子，免费请人去养老，也不会有人去。只不过这样一来，外地老年人来海南的问题还是得不到解决。从逻辑上来说，外地老年人来海南养老与海南建设环境最美的地方，两者之间不应存在冲突，怎么到了严厅长这里却对立起来了，难道外地老年人多了，海南就不能变成全国人民的后花园，变成世界游客的度假中心？


　　海南房产大部分销售给外地人，甚至是外地老年人，出现这种现状，说到底是一个事关海南经济发展比拼的问题。如果海南的经济发展不起来，老百姓口袋没钱，你叫它如何与外地人比拼买房，开发商总不会白送房子给穷人吧。还有一点笔者一直没明白，在当前的现实下，本地人买不起房，外地人卖房又有人有意见，房子到底卖给谁才合适呢？总不可能叫开发商先把房子库存起来吧！


　　笔者写此文，绝不是想哗众取宠，也不是和严厅长唱反调。只是觉得，在海南土地资源和承载量有限的情况下，面对外地人购房成绝对主力军的这种现状，我们的当务之急是要让百姓的袋子鼓起来，让百姓有买房的购买力。


　　此外，如果真的珍惜海南的土地，政府能否适度叫停或放缓房地产开发，以目前海南百姓的购买力来说，至少在短时期内不可能改变海南购房的消费结构。本地人现在买不起房，至少还有土地在。如果真等到有一天海南所有土地都开发完了，本地人依然买不起房子，恐怕是最大的悲哀。


　　官员关于外地老年人在海南买房养老的论调，从地域情结上来说颇讨巧顺某些民意。但是看问题如果未能抓住本质，只是空放一些迎合民意或媒体新闻卖点的论调，这对问题真正的解决意义不大。